Abogado inmobiliario
El papel de un abogado especializado en derecho inmobiliario no se limita a resolver problemas legales cuando surgen; en Sirvent & Granados, adoptamos un enfoque preventivo. Trabajamos estrechamente con cada cliente para identificar y mitigar posibles riesgos antes de que se conviertan en problemas.
Desde la redacción y revisión de contratos hasta la representación en litigios, estamos comprometidos a proteger sus derechos y asegurar que todas sus transacciones inmobiliarias se realicen de manera segura y conforme a la normativa vigente.
Derecho registral
El derecho registral es fundamental para la inscripción de bienes inmuebles en los Registros Públicos. Nuestros abogados en derecho registral le guiarán en todo el proceso de inscripción registral, protegiendo sus derechos de propiedad y garantizando que todas las transacciones cumplan con los requisitos legales.
Servicios derecho inmobiliario y registral
Para asegurar que todas sus necesidades inmobiliarias estén cubiertas de manera efectiva, ofrecemos los siguientes servicios especializados:
- Compraventa de inmuebles: Asesoramos a nuestros clientes en la compra y venta de propiedades, asegurando que cada transacción se realice de manera segura y conforme a la normativa vigente.
- Arrendamientos urbanos: Redacción y revisión de contratos de arrendamiento, representación en casos de desahucio, y asesoramiento en la gestión de propiedades alquiladas.
- Tramitación de escrituras y registros: Gestionamos la inscripción de propiedades en el Registro de la Propiedad, asegurando que todos los trámites se realicen de manera eficiente y sin contratiempos.
- Asesoramiento en propiedad horizontal: Resolución de conflictos en comunidades de propietarios, asesoramiento en reformas y cambios en las áreas comunes.
- Gestión de conflictos inmobiliarios: Representación legal en casos de disputas relacionadas con la propiedad inmobiliaria, incluyendo conflictos con inquilinos, promotores o vecinos.
En Sirvent & Granados, entendemos la importancia de estar bien asesorado en cada paso del proceso inmobiliario. Contáctenos para una consulta inicial y descubra cómo podemos proteger sus intereses y asegurar sus transacciones en el cambiante mercado inmobiliario.
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¿Cómo podemos ayudarle?
Contamos con expertos abogados en derecho inmobiliario y registral:
Asesoramiento y redacción de contratos (compraventa, alquiler…)
Procedimientos de desahucio y reclamación de rentas
Asesoramiento en promociones inmobiliarias
Expediente de dominio
Inscripción registral
Legalización de fincas
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales problemas que pueden surgir en una compraventa de inmuebles?
En una compraventa de inmuebles pueden surgir varios problemas, como disputas sobre el estado de la propiedad, incumplimientos contractuales, problemas con el título de propiedad o la inscripción registral, y discrepancias en el precio o las condiciones de pago. Estos conflictos pueden retrasar o incluso anular la transacción. Contar con un abogado especializado en derecho inmobiliario es fundamental para prever y resolver estos problemas, asegurando que la compraventa se realice de manera segura y sin contratiempos.
¿Por qué es importante registrar mi propiedad en el Registro de la Propiedad y qué utilidad tiene la inscripción registral de un inmueble?
Registrar su propiedad en el Registro de la Propiedad es fundamental para proteger sus derechos de propiedad y brindar seguridad jurídica. La inscripción registral demuestra legalmente la titularidad de la propiedad y cualquier carga o gravamen asociado, como hipotecas, ofreciendo una protección legal anticipada contra reclamaciones injustificadas de terceros. Además, una vez que los derechos y propiedades están registrados, estos están respaldados por los tribunales y se considera que lo que está registrado es verdadero. Esta seguridad y certeza son esenciales para las transacciones relacionadas con bienes inmuebles, ya que garantizan que dichas transacciones se realicen de manera segura y conforme a la normativa vigente.
¿Cómo puedo resolver conflictos con inquilinos o vecinos de manera legal?
Para resolver conflictos con inquilinos o vecinos de manera legal, es esencial contar con un abogado especializado en derecho inmobiliario. Estos conflictos pueden incluir disputas sobre el pago del alquiler, problemas con el uso de áreas comunes, o incumplimientos contractuales. En Sirvent & Granados, ofrecemos servicios de mediación y representación legal para ayudarle a resolver estos conflictos, ya sea a través de la negociación o, si es necesario, mediante procedimientos judiciales. Nuestro objetivo es proteger sus derechos y encontrar la mejor solución posible para su situación.
¿Qué debo hacer si quiero alquilar mi propiedad y qué aspectos legales debo considerar?
Si desea alquilar su propiedad, es importante considerar varios aspectos legales para evitar futuros problemas. Esto incluye la redacción de un contrato de arrendamiento claro y completo, que establezca las responsabilidades de ambas partes, los términos del alquiler, las condiciones de pago y las políticas de mantenimiento y reparaciones. También es fundamental cumplir con la normativa local y nacional sobre alquileres. Nuestros abogados inmobiliarios le ayudarán a redactar y revisar los contratos de arrendamiento y a cumplir con todos los requisitos legales, asegurando que su propiedad esté protegida y que la relación con sus inquilinos sea fluida y sin conflictos.
¿Qué es el derecho registral y por qué es relevante para las transacciones inmobiliarias?
El derecho registral es la rama del derecho que regula la inscripción de bienes inmuebles en los Registros Públicos. Es fundamental en las transacciones inmobiliarias porque garantiza la legalidad y la transparencia de la titularidad de las propiedades. Al registrar un bien inmueble, se protege al propietario de posibles reclamaciones de terceros y se asegura la correcta transmisión de la propiedad.
¿Cuáles son las implicaciones legales de ser considerado un "gran tenedor" según la nueva Ley de Vivienda?
La nueva Ley de Vivienda define como «gran tenedor» a aquellas personas físicas o jurídicas que poseen más de 10 viviendas o una superficie total construida de más de 1.500 metros cuadrados. Ser considerado un gran tenedor implica cumplir con regulaciones adicionales, como restricciones en la subida de precios de alquiler y la obligación de ofrecer alquiler social en determinadas circunstancias. En Sirvent & Granados le asesoraremos sobre cómo estas nuevas regulaciones pueden afectar su situación como propietario y qué medidas debe tomar para cumplir con la ley.
¿Cómo puedo prevenir problemas legales en transacciones inmobiliarias?
Prevenir problemas legales en transacciones inmobiliarias es fundamental para evitar complicaciones futuras. La mejor forma de hacerlo es contar con un abogado especializado en derecho inmobiliario desde el inicio de cualquier transacción. Ayudamos a nuestros clientes a identificar posibles riesgos, redactar y revisar contratos sólidos, y cumplir con todas las normativas legales pertinentes. Nuestro enfoque preventivo garantiza que todas las operaciones inmobiliarias se realicen de manera segura y conforme a la ley, minimizando los riesgos y protegiendo sus intereses.
¿Cómo afecta la nueva normativa sobre arrendamientos a los propietarios?
La nueva normativa de arrendamientos en España impone restricciones en la subida de precios de alquiler y establece nuevas obligaciones para los propietarios, como garantizar el acceso a la vivienda. Estas regulaciones pueden variar según la comunidad autónoma, afectando de manera diferente a los propietarios en cada región. En Sirvent & Granados, nuestros abogados especializados están al tanto de las últimas normativas a nivel nacional y autonómico y pueden asesorarle sobre cómo cumplir con la ley y gestionar sus propiedades de forma eficaz en cualquier parte del país.
¿Qué diferencia hay entre una nota simple y una copia simple?
La Nota Simple es el documento que emite el Registro de la Propiedad para informar, de forma breve y concisa, de los datos esenciales que constan en dicho registro sobre un inmueble determinado: la titularidad, descripción del inmueble, las cargas (hipotecas, embargos, etc.) y su valor es meramente informativo. Mientras que la copia simple es una copia de la escritura original emitida por la notaría donde se hizo, pero sin la firma del notario, por lo que su valor también es de carácter informativo.
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